Reclama el IRPH

Sí. A lo largo de los años el IRPH siempre ha estado por encima del Euribor, lo que ha provocado que los clientes que tenían IRPH pagaran, por lo general, más intereses que los que tenían el Euribor.

El IRPH es, por definición, el Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios, y ello conlleva que sea una media de los intereses aplicados a los préstamos hipotecarios que hay en el mercado. No obstante, a ese valor medio se le añaden los gastos y comisiones de esos préstamos. Con lo cual, ya no estamos ante una media, sino ante la media más una serie de gastos que hacen que el tipo de interés sea mucho más elevado.

La media oscila entre 15.000 y 20.000€, pero dependerá de las condiciones de tu hipoteca; el año de firma de la hipoteca, el importe prestado, el plazo en el que se devolverá, si tienes un diferencial, etc. A modo de ejemplo, en una hipoteca firmada en el año 2000 con IRPH, en la que el importe prestado es de 150.000€ a pagar en 30 años, la reclamación ascendería a un importe aproximado de 25.000€.

Por falta de transparencia. Es decir, que a los clientes no se les informó correctamente sobre el interés que estaban contratando y sobre su funcionamiento. Sobre todo tienes que tener en cuenta si te entregaron un gráfico o documento en el que aparecía la evolución del IRPH durante los dos años anteriores a la firma de la hipoteca, y su comparación con otro tipo de interés, por ejemplo el Euribor.

Sí, siempre puedes reclamarlo.

Simplemente una copia de la escritura de préstamo hipotecario -no confundir con la de compraventa-.

NO. En Ibarra Finanzas confiamos tanto en lo que hacemos que si el cliente pierde pagamos nosotros las costas al abogado y procurador del banco. Esta condición está sujeta a que el préstamo NO esté destinado a la actividad comercial, empresarial, oficio o profesión del cliente. Con Ibarra Finanzas o ganas o te quedas como estás, nunca pierdes.

Claro que sí. Siempre puedes reclamar otras cláusulas, como la cláusula de gastos de hipoteca (que está en todas las hipotecas), de redondeo, la cláusula suelo, comisiones, intereses de demora por haberte retrasado en el pago de alguna cuota, etc.