GASTOS HIPOTECA

RECLAMACIONES BANCARIAS 

Gastos de formalización de hipoteca

Reclama los gastos de formalilzación de la hipoteca de forma cómoda, sencilla y sin riesgo.

 

El Tribunal Supremo ha determinado en la Sentencia 705/15 de 23 de diciembre que cargarle al hipotecado con el pago de todos los gastos de formalización del préstamo hipotecario es ilegal.  Por ello Ibarra Finanzas reclama la devolución de dichos gastos al cliente.

¿Quién tiene derecho a reclamar la devolución?

Pueden reclamar todas las personas que hayan formalizado una escritura de préstamo hipotecario siempre que no hayan destinado el importe del préstamo a una actividad empresarial. Son reclamables también las ampliaciones, novaciones, subrogaciones y cancelaciones de hipoteca.

¿Puedo reclamar aunque haya pagado la hipoteca? ¿Cuándo prescribe?

La reclamación no prescribe nunca. Por tanto, se puede reclamar la devolución de los gastos aunque se haya pagado la hipoteca, siempre que el préstamo sea posterior al mes de agosto del año 1984.

¿Qué gastos son reclamables y a cuánto ascienden?

Son reclamables las facturas del Notario, del Registrador de la Propiedad, la factura de la Gestoría que hizo los pagos en nombre del cliente y la factura de la Tasación. En una hipoteca media de 150.000€ asciende aproximadamente a unos 1.000€.

¿Me tienen que pagar intereses?

Sí, la cuantía a devolver ha de reintegrarse incrementada en el interés legal del dinero desde su pago indebido.

¿Qué necesito para reclamar?

Simplemente una copia de la escritura de préstamo -no confundir con la de compraventa- y la copia de las siguientes facturas:

1. Factura de notario

2. Factura de Registro

3. Factura de Tasación

4. Factura de la Gestoría

¿Cómo consigo las facturas?

Si no las conservas entre la documentación debes pedirla en la Notaría en la que firmaste la hipoteca, en la Gestoría que hizo los tramites (preguntar en el banco), en el Registro de la Propiedad y en la Entidad Tasadora que hizo la tasación. Si hubieran transcurrido más de 4 años desde la firma del préstamo, posiblemente no te facilitarán dichas facturas.

¿Habéis ganado casos?

Hemos ganados la practica totalidad de los casos planteados hasta el momento.

¿Tendría que pagar algo si pierdo?

En Ibarra Finanzas confiamos tanto en lo que hacemos que si el cliente pierde pagamos nosotros las costas al abogado y procurador del banco. Esta condición está sujeta a que el préstamo NO esté destinado a la actividad comercial, empresarial, oficio o profesión del cliente. Con Ibarra Finanzas o ganas o te quedas como estás, nunca pierdes.

¿Tendría que acudir al juicio?

Normalmente no. Sólo sería necesario si el banco propusiera el interrogatorio del cliente y el juez lo aceptara, lo cual prácticamente casi nunca sucede.

¿Cuánto tarda en dictarse Sentencia?

Depende del Juzgado y de si el banco recurre la Sentencia. Normalmente entre uno y dos años.

¿Puedo reclamar a la vez por varias cuestiones (gastos, cláusula suelo, IRPH, comisiones, etc)?

Sí, es posible hacerlo.

¿Puedo reclamar si no resido en Bilbao?

Desde luego, tenemos colaboradores en todas las provincias de España.

Reclamamos hipotecas, subrogaciones, novaciones, ampliaciones, cancelaciones firmadas desde 1985.

Sin adelantar ni un céntimo.


Sin riesgo. Corremos con las costas en caso de perder, siempre y cuando tu préstamo no esté dedicado a un negocio.

A la cantidad recuperada le sumamos los intereses legales. Te damos lo que es tuyo.


Con total transparencia, sin sobresaltos
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Revisamos todas las cláusulas de tu hipoteca: Suelo, redondeo al alza, descubiertos etc…

Siempre sumas, nunca restas.

Así de sencillo.

Si estás interesado en recibir información sin compromiso sobre las condiciones de la reclamación…