En Ibarra Finanzas entendemos que la reclamación no prescribe nunca, pero todavía no hay un criterio del Tribunal Supremo sobre ello. Por tanto, se puede reclamar la devolución de los gastos aunque se haya pagado la hipoteca, siempre que el préstamo sea posterior al mes de agosto del año 1984.

Son reclamables los facturas del Notario, del Registrador de la Propiedad, la factura de la Gestoría que hizo los pagos en nombre del cliente y la factura de la Tasación. En una hipoteca media de 150.000€ asciende aproximadamente a unos 1.000€.

Sí, la cuantía a devolver ha de reintegrarse incrementada en el interés legal del dinero desde su pago, cuando se firmó la hipoteca.

Simplemente una copia de la escritura de préstamo hipotecario -no confundir con la de compraventa- y la copia de las siguientes facturas:

1. Factura de Notario

2. Factura de Registro

3. Factura de Tasación

4. Factura de Gestoría

Si no las conservas entre la documentación, debes pedirla en la Notaría en la que firmaste la hipoteca, en la Gestoría que hizo los tramites (preguntar en el banco), en el Registro de la Propiedad y en la Entidad Tasadora que hizo la tasación. Si hubieran transcurrido más de 4 años desde la firma del préstamo, posiblemente no te facilitarán dichas facturas.

Hemos ganados la práctica totalidad de los casos planteados hasta el momento.